Te Koop

TE KOOP

SCHUTSBOOM 56 HELMOND-BRANDEVOORT

€ 839.000 k.k.

villabrandevoort@marketpower.nl

TEL: 06-23979058

Te koop Schutsboom 56 – Helmond Brandevoort

Vraagprijs: € 839.000 k.k.

Op één van de mooiste locaties in de sfeervolle wijk Brandevoort te Helmond staat deze exclusieve vrijstaande villa in “notarisstijl”. Deze woning

Is ook te zien op de promotiefilm over Brandevoort van de gemeente Helmond (zie website gemeente).

Deze hoogwaardig gebouwde woning is zeer luxe afgewerkt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Isolatie en ventilatie zijn optimaal en alle ramen zijn voorzien van HR++ glas.

Bouwjaar: 2001

Inhoud: ca. 900 m3

Woonoppervlakte: 240 m2

Perceel: 474 m2

Aanvaarding: in overleg

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree / hal:

De hal met prachtige vide en raampartijen in sfeervol glas en lood is voorzien van een hardstenen arduinvloer, vloerverwarming en geschilderde hardhouten trap naar de eerste verdieping.

In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe nis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot kantoor- en woonkamer.

Kantoorkamer:

De kantoorruimte van ca 10 m2 is voorzien van een hardstenen arduinvloer, vloerverwarming, glad pleisterwerk op wanden en plafond, gipsen lijstwerk en gordijnkoof en aansluitingen voor tv/radio/computer en telefoon. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als speelkamer of slaapkamer op begane grond.

Woonkamer:

De royale woonkamer van ca. 40 m2 is voorzien van een eikenhouten parketvloer gelegd in “Hongaars verband”. Glad pleisterwerk op plafond en wanden, gipsen lijstwerk en gordijnkoof. Tevens bevindt zich in deze ruimte een marmeren ombouw schouw van “nero marquina” inclusief gesloten gashaard van het merk Faber. Diverse aansluitingen voor tv/radio/telefoon.

Keuken:

De woon/leefkeuken van ca. 22 m2 is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft toegang tot de bijkeuken. De luxe keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), mechanische afzuiginstallatie, koelkast, combimagnetron, close-in boiler en ingebouwde vaatwasser. Verder een granieten aanrechtblad en een hardstenen arduinvloer met vloerverwarming. Glad pleisterwerk op muren en plafond, gipsen lijstwerk en gordijnkoof. Middels tuindeuren biedt de keuken direct toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken:

De inpandig royale bijkeuken van 16 m2 is voorzien van een tegelvloer, ruime inbouwkast met schuifdeuren waar naast veel opbergruimte een extra koelkast en diepvries geplaatst kunnen worden. Tevens is in de bijkeuken een extra aanrechtblok met granieten blad en bovenkasten zoals in de keuken aanwezig welke voorzien is van een extra oven en close-in boiler. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en garage/berging.

Garage/berging:

Volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer, ruime inbouwkast met schuifdeuren en extra bergzolder boven de garage en bijkeuken. Tevens bevindt zich in de garage een stort gootsteen .

1^e VERDIEPING:

Via vaste dichte hardhouten trap met nostalgische traploper toegang tot overloop en vide. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, separaat tweede toilet met wandcloset en fonteintje, 2 badkamers en een walk in closet. De overloop is voorzien van een houten planken vloer

welke doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1:

Kamer van ca. 10 m2 voorzien van inbouwkast, glad pleisterwerk op plafond en wanden, houten planken vloer, aansluiting voor tv/radio/telefoon

Slaapkamer 2:

Kamer van ca. 14 m2 voorzien van glad pleisterwerk op plafond en wanden, houten planken vloer, aansluiting voor tv/radio/computer/telefoon.

Slaapkamer 3:

Master bedroom van ca. 19 m2 voorzien van glad pleisterwerk op plafond en wanden, houten planken vloer, aansluiting voor tv/radio/telefoon. Aansluitend separate kledingruimte/walk-in closet met hang- en legelementen en diverse lades.

Badkamer 1:

Deze ruime badkamer van ca. 10 m2 is bereikbaar via de masterbedroom en walk-in closet en is voorzien van een groot duo-bad, 2 separate wastafels, ruime douche, mechanische ventilatie en geheel betegelde wanden en vloer (Villeroy & Boch) met vloerverwarming.

Badkamer 2:

Sfeervolle tweede badkamer, bereikbaar via overloop, welke is voorzien van een ruime douche, opzetwastafel op een granieten plateau, geheel betegelde wanden en vloer met vloerverwarming.

2^e VERDIEPING:

Deze geheel afgewerkte verdieping is bereikbaar via een vaste geschilderde hardhouten open trap en voorzien van een voorzolder met dakkapel,

2 dakramen, rondom schuifkasten met veel bergruimte, wastafel, aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Deels betegelde vloer en stoffen vloerbedekking. Tevens bevindt zich hier de Nefit CV ketel (2001) en aparte boiler (80 liter).

Slaapkamer 4:

Kamer van ca. 17 m2 geheel rondom voorzien van schuifkasten met veel bergruimte, 1 dakraam en aansluiting voor tv/radio/telefoon.

Voortuin/zijtuin/oprit:

De onder architectuur aangelegde voortuin met buxus en taxus is afgescheiden door nostalgisch gietijzeren hekwerk. De oprit is geschikt voor twee auto’s en biedt toegang tot de achtertuin via een af te sluiten gietijzeren poort. In de voortuin bevinden zich diverse aansluitingen voor elektra en een vorstbestendige buitenkraan.

Achtertuin:

Schitterende privacy gevende en onder architectuur aangelegde tuin met 3 terrassen, leiplatanen, buxus- en taxushagen etc. en uitzicht op het St. Antoniusbos. In de achtertuin bevinden zich diverse aansluitingen voor elektra, tuinverlichting en een vorstbestendige buitenkraan.

Aan de achterzijde van de woning is een zonwerende elektrisch bedienbare luifel aangebracht.

Bijzonderheden:

- gelegen op mooiste locatie in deelplan Schutsboom

- perfect afgewerkt en praktisch ingedeeld

- achtertuin op zuid-oosten

- dicht bij basisschool en kinderopvang

- dicht bij winkels en faciliteiten

- op korte afstand van treinstations

- op korte afstand van centrum Helmond en Eindhoven

MARKETPOWER

Marketing Professionals